Créditos Hipotecarios:
Son créditos otorgados para la construcción, adquisición,
remodelación y ampliación de viviendas y locales comerciales con
garantía hipotecaria sobre dichos inmuebles;que se cancelan
mediante cuotas mensuales y consecutivas, que comprenden capital,
intereses y seguros.
Modalidades de Créditos Hipotecarios:
- Fondo Mutual Habitacional (Sector Público y Privado).
- Adquisición de Vivienda - Largo Plazo
- Construcción - Corto Plazo
- Recursos Propios.
- Adquisición de Vivienda - Largo Plazo
- Construcción - Corto Plazo
Requisitos:
Fondo Mutual Habitacional :
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Copia de la Cédula de Identidad del (de los) vendedor(es) (Ampliada y Legible).
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Copia de la Cédula de Identidad de los solicitantes (Ampliada y Legible) de ser extranjero (debe cumplir con lo establecido por la ley), presentar acta de nacimiento de los hijos y movimientos migratorios.
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Solicitud de crédito firmada por el solicitante.
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Declaración jurada de no poseer vivienda.
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Acta de matrimonio, concubinato o divorcio.
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Poder registrado.
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Estado de Cuenta del fondo de ahorro obligatorio.
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Estado(s) de Cuenta(s) Bancaria(s) (6 últimos meses).
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Estados de Cuentas de las Tarjetas de Crédito (3 últimos meses).
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Referencias Bancarias de la(s) Cuenta(s) Bancaria(s) y Tarjeta(s) de Crédito(s) (Original).
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Fotocopia de la Declaración de ISLR.
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Copia de la libreta de ahorro o estado de cuenta (depositando el porcentaje correspondiente).
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Carta de Trabajo, conjuntamente con los últimos tres (3) recibos de pago o Certificación de Ingreso firmada por un Contador Público Colegiado, visada, vigente.
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Balance personal firmado por un Contador Público Colegiado, visado y con 2 meses de vigencia.
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Fotocopia de Opción de Compra con un plazo de Noventa (90) días.
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Avalúo del Inmueble.
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Documentación del inmueble ofrecido en garantía:
- Documento de propiedad.
- En caso de Apartamento: Documento de Condominio.
- En caso de Casa: Documento de parcelamiento y planos (sólo si la venta es por primera vez).
- Certificado de gravamen hipotecario de los últimos 10 años (emisión no mayor a 30 días).
- Modelo de liberación de hipoteca (si la aplica), y Estado de Cuenta de la deuda, expedida por el acreedor hipotecario o beneficiario de la anticresis.
- Avalúo referencial practicado por avaluador inscrito en la Superintendencia de Bancos y autorizado por la BOD.
- Si tiene Crédito vigente con otra institución, consignar finiquito de la deuda.
Si el vendedor es persona jurídica anexar acta constitutiva, sus modificaciones, y fotocopia de la C.I. del (os) representante (s) legal (es) o apoderado (s).
Recursos Propios:
- Fotocopia de la cédula de identidad de los solicitantes y cónyuges.
- Llenar solicitud de crédito.
- Abrir una cuenta de ahorro clásica o cuenta corriente clásica, con un mínimo de tres punto cinco por ciento (3,5%) del monto de crédito solicitado y anexar fotocopia de la libreta o Estado de Cuenta si es cuenta corriente.
- Original constancia de trabajo de los solicitantes que indique antigüedad, cargo y último sueldo.
- Anexar los tres (3) últimos recibos de pago.
- Fotocopia de la declaración de Impuesto Sobre la Renta del último ejercicio fiscal.
- Original del balance personal, visado por el Colegio de Contadores, con emisión no mayor a tres (3) meses.
- Referencias personales, bancarias y comerciales (originales), con fecha de emisión no mayor a sesenta (60) días.
- Documentación del inmueble ofrecido en garantía:
- Documento de propiedad.
- Documento de parcelamiento (sólo si la venta es por primera vez).
- Certificado de gravamen hipotecario de los últimos 10 años (emisión no mayor a 30 días).
- Documento de condominio en caso de ser apartamento.
- Modelo de liberación de hipoteca (si la hay), y Estado de Cuenta de la deuda, expedida por el acreedor hipotecario o beneficiario de la anticresis.
- Avalúo referencial practicado por avaluador inscrito en la Superintendencia de Bancos, con emisión menor a sesenta (60) días.
- Si tiene Crédito vigente con otra institución, consignar referencia original que indique monto otorgado, plazo, cuota mensual y fecha de otorgamiento.
En caso de que la solicitud sea para adquisición, deberá consignar carta contrato u oferta de venta (vigente) y fotocopia de las cédulas de identidad de los vendedores y sus cónyuges. Si el vendedor es persona jurídica anexar acta constitutiva, sus modificaciones, y fotocopia de la C.I . del representante legal o apoderado.
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